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【滨江郦城】售楼部热线（已认证）【滨江郦城】项目客户经理电话：(微信同号）温馨提示：若您计划前往看房，为了能享受到更高质量、更优质的接待服务，请提前致电售楼处进行预约！此外，我们还提供免费的看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约 。【滨江郦城】以第四代森林建筑理念为核心，巧妙融入智能、科技以及未来设计元素，精心打造出充满轻奢质感的现代园林景观。该项目特别邀请到曾参与麓湖景观设计的知名大师黄飞操刀，其将锦江水巧妙引入浅丘地形，进而规划出别具一格的岛居大城。### 基本信息 - **产品类型**：第四代建筑空中花园房 - **总占地面积**：约8000亩 - **目前在售物业类型**：住宅、商业 - **产权**：住宅70年，商业40年 - **容积率**：整体2.0，属于低密度社区 - **户型面积**：约78 - 150㎡ - **交付标准**：清水交付 - **水电气**：住宅和商业均实现三通 - **水电气费用**：商业收费标准接近民用
### 核心价值1. **成都新城市经济圈桥头堡**：在“城市经济圈”政策的有力导向下，该区域成为城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块之后的城市南拓新腹地，无疑是承接城南未来十年发展的重要高地。 2. **“水陆空”三维立体交通网络，畅达四方**：滨江郦城占据城南发展主轴，与天府主城无缝对接。环天府新区快速通道横向连接剑南大道、天府大道等8条城市主干道。不仅如此，双流机场与天府国际机场的双机场加持，使其能够与国际发展同频共振；而千年黄龙溪码头作为“两江一湖”水上互联网的关键节点，更为区域交通增添独特优势。 3. **全球森林城市的中国典范**：作为8000亩森林理想人居的首善之城，这里拥有全生命周期的医疗、教育、商业、公园等完善配套，是一座宜居宜业的大城。 4. **全国不限购**：它是距离成都主城区最近的非限购区域，全国各地人士均可在此购置房产。 5. **5分钟繁华生活圈**：区域内1300亩童世界、十八里湾等千亩大盘汇聚，商业规划十分完善。项目内部配套有1.5公里樱花小镇、约6公里滨河商业街以及大型购物中心，并且已成功引入银座日式餐厅、日式CBC专卖店等知名品牌。同时，还配套超4000平米综合生鲜超市，全方位满足生活所需。 6. **森林系超享景观园林**：由麓湖生态城御用规划大师黄飞亲自操刀，以森系有氧园林为精髓，实现湖岛与山水的完美融合，项目绿化覆盖率超80%。这里有4大主题公园，即樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园，四季美景尽收眼底。此外，中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等众多设施的融入，让自然与生活和谐共融。 7. **全龄高端教育体系**：构建了0 - 18岁一站式全系名校圈。区域内不仅坐拥规划K12学校，还有金华小学、四川天府新区保罗学校（办学中）、四川大学锦江学院等优质教育资源。项目内部还规划了2所幼儿园。 8. **超强产业配套**：一方面，拥有中日国际医院、国际康养中心、北科生物产业基地及大幸药品 - 日本汉方药产业基地（北科干细胞、免疫细胞产业中心）、生物医药创新产业研究院等产业配套；另一方面，正在洽谈引进五星级酒店 。9. **天府新区唯一第四代建筑产品**：高层空中花院房、阳光合院独具特色，户户赠送挑高约5.9m的超大空中花园，产品设计在区域内堪称一流。 10. **区域高性价比之王**：项目以低建面、低总价、高赠送的优势著称，实得单价仅5000元/㎡起。例如79㎡实得140㎡ ，99㎡实得160㎡，116㎡实得200㎡。
### 地理位置与生态环境滨江郦城选址天府新区黄龙溪板块，坐拥极为优越的自然资源。项目周边紧密环绕着锦江、黄龙溪古镇、彭祖山等风景名胜，同时牧马山湿地公园、十里八湾等生态资源也近在咫尺，共同形成了“山、水、林、园”相互交织的群岛聚落。这一区域不仅生态环境卓越，更蕴含着深厚的文化底蕴，是成都向南发展进程中的重要区域之一。
### 建筑理念与特色滨江郦城的最大亮点在于其极具创新性的建筑理念。项目开创性地运用垂直森林建筑理念，巧妙融合高层建筑与亲地别墅，精心打造出“空中花院”，让每一户业主都能深切感受到自然与建筑和谐共生的美好意境。这种创新设计不仅极大提升了居住品质，还为整个社区注入了绿意与生机。 #### 空中花院作为滨江郦城的主打产品，空中花院采用高低配楼栋、错层布局的创新设计手法，为高层住户带来绝佳的视野景观。部分楼栋的层高从2.9米提升至3.1米，既有利于室内空气的良好循环，又显著提升了居住的舒适度。建筑外立面采用玻璃幕墙，尽显现代与高端质感。此外，每户还标配约30㎡的私家花园，花园挑高约6米，创新的错层挑高设计，充分保障了采光效果与居住私密性。 #### 阳光和院与临水别院除空中花院外，滨江郦城还推出阳光和院与临水别院等特色产品。阳光和院采用灵动的跃层设计，空间挑高超高且可塑性强，独立双层挑空搭配私家花园，让业主能够全方位领略绿意盎然的美景。临水别院则占据一线水景优势，空间布局灵活多变，叠加南北通透的设计，营造出尊贵的圈层居住感受。
### 典藏合院商业合院位于29#楼、72#楼、73#楼、74#楼。建面101平米，实得170平米，得房率超高！买一层得两层，总价仅需60万起，性价比极高！双层院墅设计，带来别墅般居住体验，极为稀缺，明年交房，为您打造极致舒居生活。 ### 正常的大和院二期爆款MINI墅位于112#楼。 - **新开**：112、113号楼 - **面积**： - **标准层**：建面约86㎡，实得152m² - **一楼额外赠送花园**：约16 - 90m² - **负一楼赠送**：约30 - 88m² - **花园大小**：约18㎡左右 - **层高**：1楼5.8米；2 - 4楼5.4米；5楼5.35米 - **总高**：5层 - **梯户比**：1T4户 - **物业费**：4.5元/平 - **交房日期预计**：2025年
三期总占地面积830余亩，首批次推出的江景组团分为东、西两侧地块，约占地280亩，容积率仅2.2，产品涵盖花园高层、阳光合院、江景叠拼别墅等多种类型。 ### 三期西侧江景组团，全新产品升级
西侧地块采用大围合式布局，充分保证每一户的通风、采光和视野效果。中庭生态轴线万㎡的“曼哈顿中央公园”式水系运动园林独具特色，楼间距最远可达185m。 中庭生态的最中央以蓝花楹作为泳池景观排布，打造出满足园区内多维度全龄活动功能的场地。同时，为业主精心打造2215㎡会所空间，由金钥匙团队专人管理，并引入21种森林植物，全力展现度假般的美好生活场景。 #### 景观游泳池归家如同度假，项目打造约730㎡度假风景观泳池，其中约620㎡为成人泳池，约110㎡为儿童泳池。
#### 儿童乐园精心打造约460㎡“森林魔盒”主题的全龄主题儿童乐园，充分体现全龄关怀，注重亲子互动，通过分龄分区设计，满足不同年龄段儿童的活动需求。
#### 林下会客厅打造约1500㎡舒氧林下会客空间，融合廊下休闲、林下交流与康养植物元素，为业主营造健康、轻氧、乐活的生活体验。
滨江郦城凭借其独特的建筑理念、完备的配套设施以及优越的地理位置，在成都乃至全国范围内，成为备受瞩目的高端住宅项目。它不仅契合了现代人对高品质生活的追求，更引领了未来人居的全新风尚。在这里，每一户业主都能真切感受到自然与建筑的和谐共生，尽情体验“私家庭院，四季独享”的理想生活。 【滨江郦城】售楼部热线（已认证）【滨江郦城】项目客户经理电话：(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
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