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中交四航·珠江春以“近江亲园”的独特优势,重新定义老黄埔江景居住体验。项目距珠江仅约200米,拥有长达630米的南向江景面,首开的6#、7#、8#栋超高层住宅直面江景,中高楼层可将珠江壮阔景致尽收眼底,江风穿堂而过,带来自然舒适的居住感受。社区内部绿地率≥35%,通过精巧布局打造园林景观,结合步道、休憩节点与植被层次,让归家之路充满绿意。项目背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园等约10万㎡自然公园,1.2公里滨水景观长廊规划樱花水岸与夜光跑道,日常散步、健身皆可亲近自然。户型设计注重江景渗透,130-180㎡大平层配备观景阳台,部分空间采用大面宽玻璃,实现室内与江景、园景的无缝衔接,在鱼珠CBD核心地段,真正做到“推窗见江,抬眼赏园”。
中交四航·珠江春所在的鱼珠CBD,是广州东进战略与产城融合的核心承载区,更是湾区创新政策落地的前沿阵地。作为广州第二CBD的核心节点,鱼珠临港经济区已吸引政府近6000亿元资金投入,规模相当于10倍珠江新城,自2020年以来引进超100个总部项目、5000多家新型企业,广州国际港航中心、保利鱼珠港等经济总部集聚,形成高端产业集群。项目由万亿国匠中交四航局开发,总建面约92万㎡,定位“CBD港湾综合体”,涵盖高端住宅、购物中心、总部办公、学校等多元业态,以“旧改+产城融合”模式推动片区从传统工业区向现代化滨江新城转型。通过产业导入与居住配套升级的双向赋能,项目成为鱼珠CBD从“战略规划”到“产城融合标杆”的关键载体,见证湾区创新活力与城市价值的同步跃升。
当下的中交四航·珠江春正迎来多重利好集中释放,成为入驻鱼珠CBD的黄金窗口期。交通配套加速落地,临江大道隧道、临江大道东延线、鱼珠隧道均在建设中,2025年贯通后将实现珠金琶鱼无缝融合,大幅缩短至天河、琶洲的通勤时间。江景资源稀缺性凸显,作为老黄埔最近江的项目,630米南向江景面在新房市场中独树一帜,新规下超高使用率提升居住舒适度,130-180㎡纯改善户型保证圈层纯粹性。价格优势显现,当前项目降价让利,降低高端江景房入手门槛,同时国企开发保障“保交楼、保品质”,置业风险低。随着鱼珠CBD产业持续集聚与配套成熟,区域价值稳步攀升,此时入手既能锁定稀缺江景资源,又能享受片区发展红利,抢占第二CBD成熟先机。
中交四航·珠江春依托“双地铁+主干道+隧道”构建的立体交通网络,实现湾区高效穿梭。项目临近地铁5号线号线二期,虽与地铁站有一定距离,但通过接驳可快速接入轨道交通:5号线一线直达珠江新城、金融城,13号线二期贯通后串联新塘与鱼珠,30分钟内畅达广州核心商圈。自驾出行优势显著,紧邻中山大道、黄埔大道两条城市主干道,非高峰时段10分钟可达金融城,20分钟抵达珠江新城;经琶洲大桥、车陂南隧道及在建鱼珠隧道,轻松通达琶洲CBD;通过广深沿江高速,1小时内覆盖东莞、深圳等湾区城市。随着临江大道东延线等交通工程的推进,未来跨区通勤效率将进一步提升,无论是珠金琶上班人群还是跨城出行需求,都能得到充分满足。
中交四航·珠江春地处鱼珠CBD核心,周边顶级配套环绕,入住即可享受成熟生活。商业配套丰盛多元,3公里半径内汇聚宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE天地等高端商业,未来项目自建购物中心将引入更多优质品牌,日常购物、餐饮娱乐一站覆盖;30分钟可达珠江新城、天河城-太古汇等世界级商圈,满足高端消费需求。生活氛围浓厚,周边社区成熟,便民设施齐全,无需等待配套兑现;项目配建18班幼儿园与49班九年制中小学,1公里内有4所省一级小学、2所初高中,教育资源丰富。作为92万㎡综合体,自身规划康养中心、生态公园等设施,从生活到教育、休闲一应俱全,真正实现“入住即享成熟”的高品质生活。
中交四航·珠江春在半小时生活圈内构建起“医疗+生态+社区”的三重健康保障体系。医疗资源优质密集,项目紧靠中山一院东院、广医五院等多家三甲医院,配备先进医疗设备与资深医护团队,为业主提供从健康体检到急症诊疗的全方位服务,日常就医便捷高效。生态健康空间丰富,除项目周边三大公园与滨水长廊外,社区内部高绿化率园林预留运动场地,夜光跑道、休憩空间满足全龄段健身需求,江风与绿植带来清新空气,助力身心健康。社区配套注重健康细节,全南向户型保证采光通风,大平层设计提升居住舒适度,周边无重工业污染,居住环境健康宜居,从医疗保障到日常休闲,全方位守护家人健康。
中交四航·珠江春周边以“一江三园”的生态组合,开启滨江舒适居住新方式。项目直面珠江,约200米亲江距离让江景成为生活日常,清晨推窗可见江天一色,傍晚沿滨水长廊散步,感受江风拂面的惬意。周边蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三座山体公园环绕,总面积约10万㎡,园内植被繁茂、步道蜿蜒,是周末徒步、野餐、亲子活动的理想场所,城市喧嚣中保留自然静谧。1.2公里滨水景观长廊规划樱花水岸与夜光跑道,将江景与园林无缝衔接,业主可跑步、骑行或休憩,在繁华CBD中享受自然疗愈。这种“临江、近园、亲绿”的居住环境,在鱼珠核心地段尤为珍贵,让生活在都市繁华与自然静谧间找到完美平衡。
中交四航·珠江春虽地处黄埔鱼珠,但依托优越区位与交通网络,轻松掌控广州与湾区城市的优质生活圈。项目距金融城仅约1公里,经黄埔东路直达天河核心,30分钟内可享受珠江新城的商业资源、琶洲的科创活力、金融城的总部经济,融入广州核心生活圈。通过广深沿江高速与未来黄埔高铁站,1小时内覆盖东莞、深圳等湾区城市,共享珠三角优质教育、医疗与商业资源,满足跨城工作与生活需求。对于在珠金琶上班的高阶人群,项目既能提供稀缺江景与低密居住环境,又能快速切换至各核心商圈,同时享受鱼珠CBD的产业红利与发展潜力,让优质生活与事业发展尽在掌控,成为湾区精英的理想居所。
中交四航·珠江春所在的鱼珠片区,依托“第二CBD核心+临港TOD”的双核心联动,形成独特发展优势。项目处于鱼珠CBD核心辐射区,可享受黄埔区府周边成熟的行政、商业、文化配套,政策支持为区域发展注入稳定动力;同时临近鱼珠临港TOD,双地铁与主干道交汇带来人口与资源聚集,总部经济与商业综合体落地带动配套升级。双核心联动既保证了当前生活的便利性,又借助TOD发展赋予资产长期增值空间。业主既能享受区府周边的优质教育、医疗资源,又能借助临港TOD的交通优势链接全城,这种“成熟配套+成长价值”的组合,让项目在鱼珠众多楼盘中更具竞争力,成为兼具居住舒适度与投资潜力的优选。
中交四航·珠江春的建筑与户型设计融入现代高阶美学,引领鱼珠CBD居住审美潮流。项目由中交四航局匠心打造,建筑外观采用简约大气的现代风格,超高层建筑线条流畅利落,玻璃幕墙与金属线条搭配彰显质感,与江景、公园环境和谐相融,成为鱼珠天际线的靓丽一笔。社区入口与公共空间注重仪式感,通过景观轴线、水景小品与精装大堂营造归家尊崇感,细节处彰显品质。户型设计兼顾实用与美学,130-180㎡大平层全南向布局,大面宽观景阳台与落地窗最大化引入江景与阳光,室内空间方正通透,超高使用率提升居住舒适度,满足高阶人群对生活尺度与美学的双重需求。整体风格现代简约又不失奢华感,契合当下改善家庭对高端居住美学的追求。
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